本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有的土地上建造的房屋。因该类房屋占用土地的特殊性质，村民在经本集体同意的情况下，只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，而不能转让给城镇居民。...
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中双倍返还购房款是最高人民法院针对商品房买卖合同中开发商的不诚信或者是欺诈行为所作出的一种惩罚性规定。...
对夫妻共同共有的财产进行处分，应由夫妻双方一致同意，若一方未经对方同意擅自处分，原则上应属无效合同。但是，如果第三人是善意有偿取得，还应依照物权法中善意取得的原则，确认该买卖合同成立，以便同时兼顾保护善意第三人的合法权益。...
当事人一方以商品房预售合同未进行商品房销售网上登记，请求确认合同无效的，不予支持。被告未按照合同的约定向原告交付房屋，已构成违约，应承担相应的违约责任。...
《房屋按揭贷款合同》与《商品房买卖合同》不是单独的可以分割的两份独立合同，《房屋按揭贷款合同》的前提是签订有有效的《商品房买卖合同》，同时陈某需要将其购买的房屋作为担保物抵押给银行。...
购房是普通消费者的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。诸如有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务等等。因此，消费者在购买商品房时，不要轻信广告和宣传,尽量以避免不必要的纠纷。...
