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未补缴土地出让金的划拨用地抵押合同应认定有效

划拨用地是我国特有的项目建设用地取得方式之一,是有审批权限的各级政府根据相关规定向符合条件的项目使用单位无偿供应的土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记,但没有补缴土地出让金的情形大量存在,关于该抵押合同是否有效的问题,司法实践中存在争议。本文围绕上述争议,就划拨用地抵押合同效力以及土地出让金的受偿顺序进行探讨。

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    分公司是企业下设的不具有法人资格的分支机构。人权、财权都归总公司,总公司以自己的资产对分公司的债务承担法律责任。 项目部是企业为实施某个项目临时成立的机构。项目部因项目而设立,因项目结束而结束。 分公司与项目部的区别在于分公司需要办理工商注册登记,而项目部不需要办理工商注册登记。 分公司与项目部法律地位的不同导致了税收结果上的不同。

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    赖绍松 资深大律师
    赖绍松律师先后毕业于北京大学、清华大学,获法学学士、法学硕士、管理学硕士学位,系中共党员,现为盈科律师事务所资深律师,近30年办案经验,精通税法、房地产法、物权法、知识产权法、公司法及证券法等法律制度,谙熟诉讼程序及诉讼技巧,富有丰富的实战经验。

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    继承房屋到底归谁?

    杨大爷和尹大娘育有二个子女,即杨老大、杨老二。杨大爷与尹大娘婚后购买了涉案房屋,登记在杨大爷名下。后杨大爷去世,无遗嘱。北京某律师事务所律师秦能、刘能为尹大娘代书遗嘱,该遗嘱主要意思为“尹大娘在涉案房屋中享有的份额由杨老大继承”。后尹大娘去世,涉案房屋由杨老二居住。现杨老大、杨老二对于尹大娘代书遗嘱是否有效存在异议,杨老大主张按遗嘱继承分割遗产,杨老二主张遗嘱无效,应按法定继承分割遗产。

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