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签了购房合同却没有法律效力?这几个原因你都知道吗?

签了购房合同却没有法律效力?这几个原因你都知道吗?...

房企年内发行海外债突破650亿美元 多家房企融资利率超10%红线

现金流是决定房地产企业生存与发展的一大要件。今年,《证券日报》记者曾采访多位房地产行业典型房企的高管,无一不对自身的现金流情况给予高度关注,甚至有高管需要每天向老板报一遍销售额和回款情况。...

公房承租人无权要求其他共同居住的家庭成员搬离

公有住房承租人代表其他家庭成员共同承租该房屋的,其与其他家庭成员依法享有同样的占有和使用该房屋的权利,即承租人与其他家庭成员对公有房屋的居住权系平等的。在此情况下,其他家庭成员在承租的公有房屋中居住的行为属于合法占有、使用行为,不构成侵权。承租人无权要求其他家庭成员搬离公有房屋。 ...

小区停车位可以出租或买卖吗

占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。...

集体土地上房屋设定抵押后被依法处分的,应该如何登记?

如果办理集体土地上房屋因被行使抵押权而处分时,应该先补办征收手续,转成出让土地以后,再办理转移登记。...

房屋存在抵押情况下法院是否可以判决过户

案涉房屋存在抵押,法院应当追加抵押权人为第三人,如果抵押权人是卖房人买房时按揭贷款的银行,则法院一般都可以判决过户。...

烂尾楼的处理

如果出现烂尾楼事件,相关部门可以进行行政性的干预,以保障各类债权人的利益为原则,召开债权人会议,协商处理方案。可以通过税费优惠政策、限期自行处置、强制性代理处置、强制性拆除、托管续建、引入新开发商、融资盘活等方式更好的平息烂尾楼事件。...

房屋登记行政案件中,民事争议处理期间是否应予扣除

当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由,对房屋登记行为提起行政诉讼,人民法院应当告知当事人先行解决民事争议,民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内;已经受理的,裁定中止诉讼。...

五年内转让经济适用房的合同是否有效?

经适房五年内属于不完全产权,属于受限的产权,不能随意处置。经适房本身具有公共利益属性,制度目的在于保障中低收入城镇家庭的住房利益,允许5年内转让会导致经适房管理失去本质意义,进而损害社会公共利益。...

宅基地房屋买卖合同是否有效,一定要看试点地区还是非试点地区

在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。在非试点地区,农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人,该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后,买受人请求返还购房款及其利息,以及请求赔偿翻建或者改建成本的,应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。...

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