典型案例

最高院公报案例:买房人可以同时向开发商主张逾期交房和延期办证的违约责任!

商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。...

最高人民检察院发布第十四批指导性案例

当事人恶意串通、虚构债务,骗取法院支付令,并在执行过程中通谋达成和解协议,通过以物抵债的方式侵占国有资产,损害司法秩序,构成虚假诉讼。检察机关对此类案件应当依法进行监督,充分发挥法律监督职能,维护司法秩序,保护国有资产。...

最高院:将规划用途为“办公”的物业用于“酒店”商业服务时是否导致租赁合同无效?

将规划用途为“办公”的物业用于“酒店”商业服务时是否导致租赁合同无效?...

起诉时不知对方名下多少银行卡?最高院:申请保全时可同时请求查询财产!

相信很多债权人都头痛过,想起诉老赖,怎么才能知道财产线索呢?老赖的银行卡号是啥,里面有多少钱?在银行没有很深很熟很暧昧的熟人是查不出来滴,因为这是客户的隐私,想查封老赖的财产真是难啊!...

赢了官司、输了房产 房产纠纷执行难该如何破解?

央广网北京7月23日消息(记者肖源 姚东明 景明)据中国之声《新闻纵横》报道,近些年,全国多数城市的房价持续处于上涨通道,这也导致房屋买卖过程中,违约,甚至毁约等违反契约精神的现象频频出现。...

最高法案例:按日加收1%的违约金,不属于过高!

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>》若干问题的解释(二)》第29条有关“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。...

高空坠物伤人毁财,怎么办?

在高楼林立的城市里,高空坠物就成了常见的“城市病”,全国各地因高空坠物致死、致残引发纠纷的案例不胜枚举。那么,高空坠物杀伤力到底有多大?一枚重30克的鸡蛋从4楼抛下,会把人头顶砸出个肿包;从18楼抛下,能砸破人的头骨;而从30楼抛下,冲击力足以致人死亡。...

最高院:小区地面停车位归业主共有,开发商不得出售!

随着家用汽车的普及,停车难题日益凸显,不但公共场所车位紧张,小区内的车位更是成为僧多粥少,供不应求。在一线城市,车位的单位面积甚至已经超过房价,车位比车贵是普遍现象,过百万的车位费也并非新鲜。这些车位到底应该归谁所有?谁有权来收取这些巨额的车位费成为普遍关注的问题。...

【最高法裁判】行政行为存在是提起行政诉讼的要件之一

一般而言,可以提起行政诉讼的要件之一是存在行政行为。因此,起诉人提起行政诉讼时,应当提供存在行政行为的初步证据,不能初步证明被诉行政行为存在的,不符合法定起诉条件。...

“借无效之名毁约”型合同纠纷的司法应对

出轨者主张对小三的赠与合同无效、贿赂人主张赠与合同无效、卖家因房价上涨主张炒房合同无效、商业承租人受让承租权后因生意不佳等原因以系争房屋不能合法经营为由主张转让合同无效并要求返还商铺转让款、合 同一方主张尚未获得批准的需报批合同无效等。此类案件,当事人明知合同可能存在效力瑕疵而缔约,盖因有利可图,然履约过程中情势变化,其预期利益衰减、丧失乃至亏空,遂反以合同效力瑕疵主张无效而欲从中渔利。...

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