出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。由于无效合同自始无效、违法，法律对其进行的是否定评价，因此买受人所签订的合同不受法律保护，该合同的风险应由买受人自行承担。...
本案购房人购买案涉房屋未办理过户登记，原因在于其购买前，该房屋已设立有其他人的抵押权登记，其购买案涉房屋没有履行合理的注意义务，忽略了他人权利障碍，导致所购房屋因存在他人抵押权而无法办理过户登记，故未办理过户登记是因买受人自身的原因。 ...
鞠某通过房屋中介机构看上一套价格86万元的二手房，但嫌价款太高、税费太高，请求房主张某降点价。由于双方一时协商不好，中介的工作人员就给他们支了一招，建议签两份价格不同的合同，用低于实际成交价格的合同来备案和报税，这样彼此都可以少缴一些税款。于是双方签订了两份A、B房屋买卖合同，A合同中房屋成交价格为86万元，B合同中房屋的成交价格为46万元，同时将该房屋内家具、家电、装修装饰等作价40万元，总计仍为86万元，并用B合同到房产管理部门进行了备案。...
2011年，杜某与石某在中介撮合下订立房屋买卖合同，双方约定，出卖人杜某应在房屋过户之日起90日内向派出所办理户口迁出手续，如出卖人未将该房屋相关户口迁出，应向买受人承担违约责任。...
个人办理房屋等不动产的过户时通常有买卖、赠与、继承三种形式，与人民群众生活息息相关，很多税务机关也设置专门的服务机构或窗口来办理上述有关事宜。由于三种形式下涉及的税种多、减免税优惠内容复杂，一直困扰着大家，本文就结合生活实际来聊聊这几种行为所涉及的那些税事儿。为便于说明问题，本文在政策运用时将房屋分类为住房、商铺等非住房进行阐述。...
2016年6月19日，父亲给大儿子买房支付17余万元。 2016年7月17日，父亲去世。母亲起诉，要求大儿子和儿媳返还借款17余万元，小儿子是委托诉讼代理人。大儿子儿媳认为是赠与，不同意返还。...
《刑法》第二百二十八条 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。...
“借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发。本文旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论，归纳提炼借名买房的司法裁判规则。截至2018年12月，在中国裁判文书网直接键入“借名买房”检索出共计3170篇裁判文书，其中刑事案由1篇，民事案由2809篇，行政案由14篇，由最高人民法院裁判的1篇。...
周某与赵某系夫妻关系，共育有两女一子。1990年，周某与赵某共同购买了一套房改房。1994年，赵某因病去世。2004年，周某与赵某婚后购买的房改房被拆迁，周某获得拆迁补偿款8万元左右，后周某通过补差价6万元方式优惠购买了一套拆迁安置房。2016年左右，周某与赵某所生的长子去世。2017年，周某立下遗嘱，将其2004年购买的房屋赠与给孙子周某某，为此，其办理了房屋过户手续。2018年，周某去世。现周某的两个女儿诉至法院，请求确认遗嘱无效并分割案涉房屋的相应份额。...
