商品房买卖中，保证房屋符合质量标准、按时如约交付是开发商最主要的义务。实践中，有开发商在房屋未经竣工验收合格的情形下，于合同约定期限内将房屋交付给购房人（买受人）...
过去的二十年，伴随着国家住房改革和城镇化政策深入推进，房地产行业一路高歌，房价持续领跑各类物价，形成了商品房存量房价格相互促进，回迁房经适房违规入市的市场现象。...
房屋买卖合同无效，利益受损方（房价上涨背景下的买受人，房价下跌背景下的卖售人。本文以前者为例）可否要求对方赔偿房屋差价损失（只定性分析房屋差价是否属于损失的范围，不定量分析过错比例）？...
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、使用、收益，但并没有实际取得所购房屋的房屋所有权。...
“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人，就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖，并没有因一物二卖而当然否定合同效力，只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。...
在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时，要满足诈骗犯罪的构成要件，即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。...
