律师视角

合作开发资金方不承担风险只收取定额货币认定为借款关系

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条规定,“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险,只收取固定数额货币的,应当认定为借款合同。”...

公司清算的流程以及相关法条

公司的清算,是指在公司面临终止的情况下,负有清算义务的主体按照法律规定的方式、程序对公司的资产、负债、股东权益等公司的状况作全面的清理和处置,使得公司与其它社会主体之间产生的权利和义务归于消灭,从而为公司的终止提供合理依据的行为。...

诉讼时效的起算、中断、中止、延长

民法总则实施后,权利人在知道或者应当知道民事权利受到侵害起三年内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。...

关于建设工程价款优先受偿权的法律规定

建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。...

建筑企业合同的审查注意事项

总承包单位为了避免被认为为了规避对分包单位的付款义务而故意不向业主主张工程款权利,应举证证明已履行了向业主催促办理结算、要求支付工程款的义务,并非是由于自己拖延办理结算及要求付款导致对分包单位付款不能。...

最高人民法院关于人民法院庭审录音录像的若干规定

《最高人民法院关于人民法院庭审录音录像的若干规定》自2017年3月1日起施行,律师可以复制庭审录音录像。...

借名房屋买卖中房屋所有权的认定

不动产的物权变动以登记为生效要件,因此不动产的所有权人为出名人,而借名人仅仅具有请求登记人按照之前合同约定办理变更登记的权利,登记人将房屋出租给他人属于无权处分。...

最高人民法院民商事案件再审操作指南

最高人民法院因申诉再审受案压力较大,通常在这两种情形下,会告知向各地高院提交材料,登记征求意见,对不同意在高院审理的,省高院将登记后移送最高人民法院。直接到最高人民法院按以上程序申请再审的,窗口只作登记。...

夫妻一方未经对方同意签订的房屋买卖合同有效

房地产律师提醒,在签订房屋买卖合同时要明确买卖标的的性质以及标的的共有形式、违约责任的承担。...

居间人未告知二手房周边环境买房人违约是否可主张居间费

房产律师指出该二手房买卖过程中涉案房产附近有电房并非物业本身存在的严重瑕疵,不影响正常的居住使用,居间人已履行全部义务,买方应支付居间费。...

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