房产律师提醒商品房买卖合同司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，购房者领取住宅钥匙就视为房屋的交付使用。同时购房者也可在《商品房买卖合同》中另行约定交房的时间和条件。...
房地产律师指出商品房预售合同不是预约合同，关于房屋的坐落与面积、价款的交付方式与期限、房屋的交付期限、房屋的质量、违约责任等都有明确的规定，双方无须将来另行订立一个房屋买卖合同。...
双方当事人约定将具备“商品房经验收合格”条件，并符合合同约定的商品房交付给买受人使用，并将“备案”约定为交付条件，所以，商品房经验收合格后就可交付使用，不需将“备案”作为必要条件。...
承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。...
北京某公司将超出使用期，没有所有权和出租权的临时建筑出租给上诉人，违反了北京市丰台区规划管理局（以下简称丰台规划局）的规定和法律、行政法规的强制性规定及相关规定，双方签署的租赁合同应属无效合同。...
