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房地产律师指出，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。...

房产律师指出在房屋租立合同中承租人对于租赁标的在同等条件下享有优先购买权。...

租赁房屋发生转移的场合，承租人对于该房屋的使用权，不会因为该房屋的买卖而受影响，买受人仍应当继续履行原租赁合同的规定，此时租赁权的效力大于买卖双方的转让效力，只有当租赁期限到期时，买受人方才可以行使完整所有权。...

房地产律师认为抵押人虽未履行通知或告知义务就转让抵押物的行为，但只要办理了抵押登记，抵押人的转让行为对抵押权没有影响，抵押物转让行为仍然有效。...

开发商因房价上涨要求解除合同，除法律规定不能履行的外，消费者可主张继续履行；或者要求解除合同并根据实际损失要求赔偿。...

房地产律师指出，因限购直接导致买受方失去购房资格可要求开发商退还定金；因限贷导致买受方无支付能力应尽量使得不能签订预售合同的原因符合“不可归责于双方当事人的事由”。...

本案中开发商在与原告签订商品房买卖合同前，已将涉案房屋出卖给他人并办理预告登记，预告登记后未经预告登记权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。...

本案中借款事实确定，不存在争议，抵押房产已经依法办理抵押登记，其抵押权的申请符合担保物权裁定的情形，可以直接使用特殊程序对抵押物权进行确认，且一审即终审。...

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。...

房屋出租人将出租房屋的使用、收益权让渡与承租人，以换取承租人租金收益同，合同的主体为出租人和承租人，权利义务也是在出租人和承租人之间设立的。根据合同的相对性，出租人依据合同要求承租人承担合同义务的，应当予以支持。...