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开发商因房价上涨要求解除合同，购房者如何维护合法权益

开发商因房价上涨要求解除合同，除法律规定不能履行的外，消费者可主张继续履行；或者要求解除合同并根据实际损失要求赔偿。...

出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人可以要求返购房本金，还可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。...

房地产律师指出，本案中开发公司不按规划规定超过建设商品住宅楼，影响相邻居民原告的住宅采光，应当承担民事责任。...

本案中双方签订的《商品房买卖合同》系有效合同，对双方均有约束力，但汇金公司延期交房确有其客观原因，若完全按照合同约定的计算方式计算违约金的话对汇金公司显失公平，因此法院判决对购买者酌情给予补偿。...

在该商品房预售案件中，评估报告书虽是由有专业质资的评估机构作出，程序合法，其评估内容所涉建筑物与本案讼争房屋相同，时间段吻合，一审法院将其作为认定实际损失的依据采用并无不当。...

承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费贵附着物所有人所有。...